El Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia), impulsado por Visocan, ha publicado un análisis sobre la disponibilidad de suelo urbano consolidado que concluye que Canarias dispone de capacidad para construir en torno a 125.000 viviendas, cifra que supera ampliamente el déficit acumulado. El estudio identifica más de 41.800 parcelas calificadas como suelo urbano consolidado con potencial residencial.
El informe subraya que el problema principal no es la falta de suelo, sino la dificultad para transformarlo en vivienda efectiva, señalando la complejidad normativa, las limitaciones de gestión administrativa y el incremento de los costes de construcción. Herramientas como el Decreto-ley 3/2025 de agilización de licencias urbanísticas pueden ser decisivas.
La capacidad edificatoria se concentra en Tenerife y Gran Canaria. El estudio estima que se podrían construir más de 114.000 viviendas plurifamiliares y cerca de 11.000 unifamiliares. Obvia refuerza así su papel como herramienta de referencia sobre el mercado residencial en Canarias.
