Cómo acceder a una vivienda protegida en Canarias
La inscripción y la adjudicación las lleva el Instituto Canario de la Vivienda. Le explicamos, paso a paso, por dónde empezar.
Empiece por aquí: el registro de demandantes
Sin inscripción en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias no se puede optar a ninguna adjudicación. Es el instrumento único, público y gratuito para todo el archipiélago, y lo gestiona el Instituto Canario de la Vivienda.
01
Qué es
Un registro único para toda Canarias donde consta quién solicita vivienda protegida, con qué necesidad y en qué municipios. La inscripción es gratuita.
02
Por qué es lo primero
Las promociones de vivienda pública se adjudican entre las personas inscritas. Si no está en el registro cuando se convoca una promoción, queda fuera.
03
Quién lo gestiona
El Instituto Canario de la Vivienda. Visocan no inscribe demandantes ni modifica datos del registro.
04
Cuándo se renueva
La inscripción caduca a los cuatro años y se renueva en los tres meses anteriores al vencimiento. Si el plazo pasa, decae y se pierde la antigüedad acumulada.
¿Qué tipos de vivienda protegida existen?
Toda vivienda protegida tiene el precio y la superficie limitados por norma. La diferencia está en quién la promueve, porque de eso depende cómo se accede a ella.
La promueve una administración y se adjudica por procedimiento reglado
Titularidad
Pública. La vivienda sigue siendo del parque público.
Régimen
Alquiler, con renta ajustada a los ingresos de la unidad familiar.
Cómo se accede
Por convocatoria pública entre las personas inscritas en el registro de demandantes.
La promueve una empresa o cooperativa con precio y superficie limitados
Titularidad
Privada, con la calificación de protegida durante el plazo que fija la norma.
Régimen
Alquiler o venta, con precio máximo fijado por la Administración.
Cómo se accede
Directamente con el promotor, sin procedimiento reglado de adjudicación, acreditando que cumple los requisitos.
Dónde interviene Visocan
Somos la empresa pública que construye y gestiona vivienda protegida en Canarias. No somos la administración que decide quién la recibe.
¿Qué hacemos en Visocan?
- Promover y construir vivienda protegida.
- Gestionar el alquiler de nuestro parque: contratos, recibos y mantenimiento.
- Apoyar la administración del parque público del Instituto Canario de la Vivienda.
Alquiler público
Viviendas de titularidad pública que se adjudican por convocatoria entre las personas inscritas en el registro de demandantes. La renta se calcula en función de los ingresos de la unidad familiar. Es el supuesto en el que interviene Visocan como gestora del parque.
Ingresos de la unidad familiar dentro del límite más bajo, pensado para los tramos de menor renta. Se calculan en veces el IPREM del ejercicio.
Régimen especial
Vivienda con precio y superficie limitados, dirigida a las unidades familiares de ingresos más bajos. Puede ser de promoción pública o privada, en alquiler o en venta según la promoción.
Límite de ingresos estrecho, expresado en veces el IPREM ponderado de la unidad familiar. La cuantía exacta la fija cada convocatoria.
Régimen general
El régimen más amplio de vivienda protegida. Precio máximo tasado por la Administración y acceso normalmente a través de promotor privado o cooperativa, acreditando el cumplimiento de los requisitos.
Límite de ingresos más alto que en régimen especial, también expresado en veces el IPREM ponderado. La cuantía exacta la fija cada convocatoria.
¿Cumplo los requisitos?
Los requisitos cambian según el régimen al que se opte. Elija el suyo y consulte los cuatro puntos que decide todo expediente. Los vigentes en cada momento son los publicados por el Instituto Canario de la Vivienda.
01
Residencia en Canarias
Estar empadronado en un municipio del archipiélago, con la antigüedad que exija la convocatoria.
02
Ingresos dentro del límite
Ingresos de la unidad familiar dentro del límite más bajo, pensado para los tramos de menor renta. Se calculan en veces el IPREM del ejercicio.
03
No ser titular de otra vivienda
Ningún miembro de la unidad familiar puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda, salvo los supuestos tasados en la norma.
04
No superar el límite patrimonial
El patrimonio de la unidad familiar no puede exceder el máximo fijado para el régimen al que se opta.
Ya estoy inscrito. ¿Y ahora qué pasa?
01
La inscripción queda activa
No hay que hacer nada más hasta que se convoque una promoción. Mantenga sus datos actualizados: cambios de domicilio, ingresos o miembros de la unidad familiar.
02
Se convoca la promoción
Cuando una promoción está lista, el Instituto Canario de la Vivienda publica la convocatoria con el plazo, el ámbito y los cupos de reserva.
03
Se adjudican las viviendas
Se ordenan las solicitudes según los criterios de la convocatoria y se publica la lista de adjudicatarios y la de reservas.
04
Entra usted en la vivienda
Firma del contrato y entrega de llaves. A partir de ahí, la gestión del día a día pasa al Portal del inquilino.